买商住可以用公积金吗

商住楼能否使用公积金贷款取决于项目性质。纯商业性质的公寓不能使用公积金，这类房产产权年限40-50年，水电费按商业标准收取。但部分商住两用房若满足住宅条件，拥有70年产权，符合公积金贷款要求。北京、上海等城市允许购买符合条件商住房申请公积金贷款，最高额度可达60万元。申请时需提供五证齐全的证明材料，开发商需具备公积金贷款合作资质。

商住房公积金贷款审批流程与普通住宅基本一致。申请者需连续缴纳公积金6个月以上，月缴存额达到一定标准。贷款期限最长25年，首付比例不低于30%。广州、深圳等城市对商住两用房公积金贷款有专门规定，利率比商业贷款低1-2个百分点。贷款审批通过后，资金直接划入开发商账户，购房者按月还款，还款方式可选择等额本息或等额本金。