房贷后期可以转成公积金贷款吗

房贷后期转为公积金贷款完全可行，但需满足特定条件。借款人需连续缴纳公积金满6个月以上，原商业贷款还款记录良好，无逾期情况。实际操作中，借款人需向公积金管理中心提交申请，经审核通过后，银行会重新计算还款计划。北京、上海等城市每年都有数万借款人成功转换，平均可节省利息支出约10万元。转换后，月供压力明显减轻，还款期限可适当延长。

公积金贷款转换流程相对简单，借款人只需准备身份证、原贷款合同、公积金缴存证明等材料。转换后，贷款利率直接按公积金贷款利率执行，目前5年以上利率为3.1%，比商业贷款低1.5个百分点左右。转换时间一般在1-2个月内完成，期间原贷款仍需正常还款。全国已有超过200个城市支持此项业务，深圳、杭州等城市还开通了线上办理渠道，大大提高了办理效率。