50平方的二手房过户费是多少

50平方二手房过户费主要包括契税、印花税和登记费。契税按房屋总价的1.5%收取，一套100万的房子需要1.5万元。印花税是房屋总价的0.05%，5000元一套房只需25元。登记费固定为80元。中介费一般是房屋总价的2%，一套100万的房子需要2万元。这些费用加起来，一套100万的50平方二手房过户总费用约4万元左右。

不同城市过户费有差异，一线城市税费较高。有些地区对首套房买家有契税减免政策，可省下数千元。房屋年限超过5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。二手房贷款评估费约为评估价的0.3%，一套评估100万的房子需3000元。物业交割保证金通常为2000元，用于结清之前的物业费。这些额外费用会让总成本增加几千元不等。