房贷还能再向银行贷款吗

房贷确实可以再向银行申请贷款，常见方式包括房屋二次抵押和房屋抵押经营贷。二次抵押指在不还清原有贷款的情况下，用房屋剩余价值再次抵押，一般能获得评估价5-7成的贷款。抵押经营贷则需要提供营业执照，额度可达评估价的7成，期限最长5年，年化利率3.5%起。申请时需提供收入证明、征信报告和房屋评估报告，银行会审核借款人还款能力和房屋状况。

另一种选择是"转按揭"，即把原房贷转到其他银行获取更优惠利率。新银行会重新评估房屋价值，审批通过后直接结清原贷款余额。部分银行推出"装修贷"专项产品，额度20-50万，期限3-8年，无需抵押但需提供装修合同。这些贷款产品都要求借款人征信良好，负债率不超过家庭月收入的50%，且房屋房龄不超过30年。