什么时候买二手房房价比较便宜

冬季是购买二手房的实惠时节，特别是12月到次年2月期间。房地产市场在这个时间段相对冷清，卖家急于在年底前完成交易，愿意接受更低的报价。数据显示，这段时间的房价比春季平均低5到8个百分点。卖家面临搬家压力、税务筹划或资金周转问题，这些因素促使他们降价出售。年底的房屋供应量也相对充足，买家有更多议价空间。

月初也是购房的黄金时段，月初房价比月中普遍低2到3个百分点。许多房东月初开始新的月度周期，心理价位较为灵活。银行月初放款额度充足，交易流程加快，卖家更愿意配合降价促成快速成交。月末的房东则面临还贷压力，急于将房屋变现，这时候出价往往能获得更好的折扣。