西安城改回迁房有独立产权吗

西安城改回迁房确实拥有独立产权。这类房屋经过正规开发建设，完成验收后由政府部门颁发《不动产权证书》，产权人享有完整所有权。回迁房与普通商品房产权性质相同，权利人可依法占有、使用、收益和处分。西安多个回迁小区如龙朔路、凤城十路等项目均已完成产权登记，业主持有红色不动产权证书，证书明确记载房屋面积、位置、权利类型等信息，证明产权独立性。

回迁房产权受法律保护，可正常交易、抵押和继承。西安回迁房产权年限与商品房一致，住宅用地70年，商业用地40年。回迁房产权登记需提供拆迁补偿协议、身份证明等材料，经房管部门审核后发放证书。西安浐灞生态区、经开区等区域的回迁房均已实现不动产统一登记，产权信息录入国家不动产登记系统，保障产权安全。