二手毛坯房要交物业费吗

二手毛坯房需要缴纳物业费。物业费是业主对小区公共设施维护、安保服务的费用，与房屋是否装修无关。开发商交房后，业主就应开始承担物业费。北京朝阳区某小区，毛坯房业主入住3年未装修，物业公司照样收取全额物业费。上海浦东新区有案例显示，毛坯房业主拒绝缴纳物业费，结果被物业公司起诉并败诉，需补缴费用及滞纳金。

物业费缴纳义务始于房屋交付之日，与装修状态无关。深圳南山区某小区规定，毛坯房业主需缴纳基础物业费，享受小区公共区域保洁、绿化养护等服务。杭州西湖区一案例中，毛坯房业主认为未使用物业设施而拒交费用，法院判决业主败诉，指出物业费是为维护整个社区环境，非个人使用才需支付。物业合同签订后，业主必须按约定缴纳费用。