手上有三套房买第四套房可以贷款吗

手上有三套房购买第四套住房仍然可以申请贷款，但银行会评估您的还款能力和信用记录。房贷政策因地区而异，多数银行对四套房贷款有更严格的审批流程。您需要提供稳定的收入证明，月供不能超过家庭月收入的50%。部分城市对四套房执行首套房利率上浮30%-50%，贷款期限最长缩短至20年。准备齐全的资产证明和良好的征信记录能提高审批通过率。

购买第四套房时，资金来源成为关键考量。银行会审查首付资金是否来自借贷，避免资金空转现象。四套房首付比例普遍要求在60%-70%，比首套房高出30个百分点以上。部分银行要求提供过去6个月的银行流水，证明资金来源合法。购房前建议咨询3-5家银行，比较不同机构的贷款条件和利率差异，选择最适合自己财务状况的方案。