房子什么时候可以便宜

房子价格受多种因素影响，经济下行时房价往往松动。开发商资金紧张时，会通过降价促销快速回笼资金。城市新区配套不完善时，房价相对较低。政府加大土地供应量后，市场房源增加，价格也会随之下降。二手房业主急需资金周转时，愿意降价出售。学区政策调整后，对应学区房价格会出现波动。大型房企年末冲业绩时，常有折扣活动。

季节性因素同样影响房价走势。春节前后购房需求减少，开发商会推出优惠吸引客户。雨季和酷暑期间看房人数下降，部分业主会降价促成交易。年底银行信贷额度紧张，购房贷款难度增加，卖家为促成交易会适当让利。政府出台限购政策后，短期内市场观望情绪浓厚，房价会出现回调。大型社区集中交付时，周边二手房竞争加剧，价格自然走低。