二手房贷款批下来不过户什么时候能放款

二手房贷款审批通过后不放款的原因主要有两个。银行需要等待产权过户完成才会放款，这是保障贷款安全的基本要求。过户完成后，银行会收到新的房产证复印件，确认借款人已成为合法产权人。这个流程一般需要7到15个工作日，具体时间取决于当地房管部门的工作效率。银行内部也需要时间登记新的抵押权，完成放款前的最后审核。

放款前银行还会进行二次核查，确认房屋状态没有变化。如果发现房屋存在查封、抵押或其他权利限制，放款会被暂停。借款人需要准备好身份证、银行卡等资料配合银行完成放款手续。整个放款过程通常在过户后3到5个工作日内完成，最快的情况下，过户当天就能放款。银行会通过短信或电话通知借款人放款成功。