买二手房什么时候还贷

二手房贷款还款时间一般在过户后的次月开始。银行会根据合同约定日期扣款，常见的是每月固定日期还款。购买二手房时，买卖双方会在合同中明确交房时间和贷款发放时间，银行收到放款指令后会在1-3个工作日内完成放款。购房人需确保在还款日前账户中有足够资金，避免因余额不足导致逾期，影响个人信用记录。建议提前了解还款日，设置自动转账或提醒，确保按时还款。

二手房贷款期限最长可达30年，具体年限取决于房龄和借款人年龄。房龄超过20年的房子，贷款期限通常较短。银行会评估房屋价值和借款人收入情况，确定合适的贷款额度和月供金额。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取1-3%的违约金。购房人应根据自己的经济状况选择合适的还款方式，等额本息或等额本金，前者月供固定，后者前期月供较高但总利息较少。