小区的五证齐全每栋楼都是五证吗

小区的五证齐全是指整个项目获得了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》这五个必备证件。这些证件是针对整个小区项目审批的，不是每栋楼单独办理。开发商需要先取得这些证件，才能合法建设和销售房屋。证件上会明确项目名称、用地范围和总建筑面积等信息，覆盖整个小区范围。

每栋楼的建设和销售都受到这五证的整体约束。证件上的规划方案包含了小区内所有楼栋的布局和设计。购房合同中会注明所购房屋属于这个五证齐全的项目内。没有这五证中的任何一个，整个小区的建设和销售都属于违规行为。监管部门会对整个项目进行审批，确保所有楼栋都符合规划要求和建设标准。