现在零首付买房是什么套路

零首付买房实质是开发商或中介机构设计的营销策略，通过垫付首付款方式吸引购房者。购房者需签订两份合同，一份真实购房合同，另一份是高息借款合同，开发商垫付的首付款实为借款，利息远高于银行贷款。这种模式增加了购房总成本，购房者实际负债更多。部分案例显示，购房者需在短期内偿还垫付资金，否则面临房屋被收回风险。

零首付背后隐藏着金融风险，开发商往往与第三方金融机构合作，将风险转嫁给购房者。购房者表面减轻首付压力，实则承担更高利率和额外费用。数据显示，此类购房方式总支出比传统购房高出15万至30万不等。部分开发商通过零首付快速回笼资金，却忽视购房者还款能力，导致后期断供现象频发，最终购房者可能面临信用受损和资产被查封的双重困境。