公摊面积22%是多少

公摊面积22%意味着一套100平方米的房子，实际套内面积只有78平方米。开发商计算公摊时包含楼梯间、电梯井、管道井、公共走廊等区域。一套120平方米的房子，公摊面积就是26.4平方米，相当于一个普通卧室的大小。公摊比例越高，购房者实际使用空间越少，物业费却按总面积计算。

公摊面积22%对购房者直接影响购房成本。一套500万元的房子，实际套内面积成本相当于每平方米6.41万元，而非表面上的4.17万元。公摊区域维护也需要业主共同承担，包括清洁、照明、设备更新等费用。长期来看，高公摊比例意味着业主需要为实际无法使用的空间持续支付更多费用。