北京回迁房能办下房产证吗

北京回迁房能办理房产证。回迁房是拆迁补偿的产物，产权清晰。业主需要准备拆迁协议、身份证明、安置证明等材料，到不动产登记中心申请。整个过程需要3-6个月时间。回迁房小区都有正规规划手续，土地性质为国有建设用地，完全符合办证条件。北京近5年回迁房办证率保持在98%以上，绝大多数业主成功拿到不动产权证书。

回迁房房产证办理有明确法律依据。《不动产登记暂行条例》规定，符合条件的回迁房必须办理登记。北京各区不动产登记中心设有专门窗口处理回迁房业务。业主只需缴纳契税、印花税等少量费用，即可领取证书。回迁房与普通商品房享有同等法律效力，可以正常交易、抵押。北京2022年修订的《不动产登记实施细则》进一步简化了回迁房办证流程，缩短了办理时限。