现在按揭房贷利率是多少

当前商业房贷利率普遍在3.6%至4.2%之间，首套房利率普遍低于二套房。5年期以上LPR为4.2%，多数银行会在基准上浮动。公积金贷款利率低至3.1%，适合符合条件的借款人。不同城市、银行政策差异明显，一线城市利率普遍高于二三线城市。优质客户可获更低利率，需满足征信良好、收入稳定等条件。房贷利率受央行政策、市场资金面影响，每月20日可能调整。

选择房贷产品需考虑多种因素，包括还款方式、贷款期限、提前还款政策等。等额本息月供固定，总利息较高；等额本金前期压力大，总利息少。贷款期限越长，月供越低，总利息越高。银行对提前还款收取违约金的情况各异，部分银行规定还款满一定期限后免费。客户应比较至少3家银行产品，选择最适合自己的方案。