金湾嘉园是回迁房吗

金湾嘉园属于回迁房项目。该小区位于北京市朝阳区东坝乡，是当地政府为解决朝阳区东坝乡城乡结合部改造项目中的回迁安置需求而建设的住宅区。项目规划总建筑面积约25万平方米，包含12栋住宅楼，共计提供回迁安置房约1800套。小区建设标准按照普通商品房执行，配套完善，包括幼儿园、社区服务中心、商业设施等。

金湾嘉园的产权性质与普通商品房有所不同。回迁房在取得房产证后，一般需满5年才能上市交易。金湾嘉园的业主多为原东坝乡农民，通过拆迁安置获得住房。小区物业管理由专业公司负责，收费标准与普通商品房小区基本一致。近年来，随着周边配套设施不断完善，金湾嘉园的居住环境得到显著提升。