龙蟠花园是回迁房吗

龙蟠花园确实是回迁房项目。这个小区位于南京市玄武区，建于2005年左右，专门用于安置原城市改造区域的居民。小区内有15栋住宅楼，共计约2000套住房，户型从60平方米到120平方米不等。回迁房的产权证发放时间一般在入住后3-5年，龙蟠花园的业主在2010年左右陆续拿到了不动产权证书。

龙蟠花园的房价走势与普通商品房有明显差异。2015年小区二手房均价约1.8万元/平方米，2020年上涨至3.5万元/平方米，2023年达到4.8万元/平方米。小区物业管理由开发商下属公司负责，每月物业费为1.2元/平方米。小区内设有社区活动中心、老年活动室、儿童游乐场等公共设施，为回迁居民提供便利的生活服务。