抵押是否进件

抵押贷款进件需要满足基本条件。借款人需提供稳定收入证明，工资流水显示月收入达到月供的2倍以上。房产评估价值需达到贷款额度的70%以上。申请人征信记录良好，近2年内逾期不超过3次，累计逾期不超过6次。贷款期限一般不超过30年，借款年龄加贷款期限不超过70岁。材料齐全后，银行会在3-5个工作日内完成审批。

抵押贷款进件流程清晰明确。申请人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等材料。银行会对房产进行现场勘查和价值评估。审批通过后，双方签署借款合同，办理抵押登记手续。整个流程大约需要15-20个工作日完成。贷款资金会直接转入指定账户，借款人按月等额本息或等额本金方式还款。提前还款需提前30天申请，银行会收取剩余本金1%的手续费。