公寓能抵押银行贷款吗

公寓完全能够作为抵押物向银行申请贷款。银行接受商业性质公寓的抵押，贷款额度一般评估为房产价值的5-7成。借款人需准备房产证、身份证、收入证明等材料，银行会审核房产状况和申请人资质。北京朝阳区一套市值500万的公寓，可贷款约250-350万。贷款期限最长10年，利率根据央行基准上浮。还款方式可选择等额本息或等额本金，月供压力较小。

银行对抵押公寓有明确要求，必须是70年产权的住宅性质房产，而非商业或办公用途。房龄需在30年内，且结构完好。上海浦东新区一套2010年建成的公寓，抵押价值评估较高。贷款审批周期约15个工作日，成功后银行会办理抵押登记手续。借款人需按时还款，否则银行有权处置抵押房产。提前还款需支付违约金，一般为剩余本金的1-3%。