精装修是先验房还是先交钱

精装修房屋必须先验房后交钱。验房环节能发现墙面裂缝、地板空鼓、水电问题等实际瑕疵。开发商提供的房屋质量报告需要实地核对，确保装修材料与合同一致。门窗密封性、排水系统功能都需要现场测试。交钱前完成这些检查，能避免入住后承担不必要的维修费用。法律上也支持"先验后付"原则，保障购房者权益。

付款前全面验房是专业做法。验房师使用的专业设备能检测出肉眼看不见的问题，如墙面平整度误差、电路负荷能力等。开发商承诺的智能家居系统需要现场测试功能完整性。交钱后发现质量问题维权难度大，时间成本和经济成本都很高。房屋验收合格后再付款，是保护自身权益的必要步骤。