什么属于长期资产

长期资产指企业持有超过一年的有形和无形资产。厂房设备价值数百万，使用年限超过10年。办公楼位于市中心，使用寿命可达30年。运输工具如货车、飞机，使用周期5-15年。专利权保护期20年，商标权可无限续展。这些资产不用于日常销售，而是通过折旧或摊销逐步转化为费用。长期资产反映企业生产能力和发展潜力，资产负债表上按原值减累计折旧列示。

长期资产还包括投资性房地产和长期股权投资。商业地产年租金收益稳定，持有周期通常15年以上。对其他公司的股权投资，持股比例超过20%时需采用权益法核算。在建工程虽未完工，但已投入大量资金，完工后转为固定资产。自然资源如矿山、油田，开采年限可达数十年。长期金融资产如持有至到期债券，期限一般在5年以上。这些资产流动性差，但能为企业带来持续经济利益。