一手房有那些费用

购买一手房需要支付多种费用。房屋总价外，契税按房屋面积计算，90平方米以下首套房1%-3%，90平方米以上1%-3%。维修基金通常为总房价的2%-3%。印花税为房屋总价的0.05%。还有工本费约100元。开发商可能会收取额外服务费，金额在5000元至2万元不等。贷款购买的话，评估费约1000元，保险费根据贷款金额和年限计算，一般在几千元至上万元。

二手房交易中，中介费一般为房屋总价的1%-3%。房屋评估费约1000元。贷款手续费约2000元。过户费包括登记费、测绘费等，总计约500元。物业费需要提前缴纳1-3个月。房屋维修基金根据当地政策确定。交易过程中还可能涉及公证费、律师费等，金额在1000元至5000元之间。这些费用加起来可能达到房屋总价的5%-8%。