3类住宅什么意思

3类住宅指普通住宅、公寓式住宅和别墅式住宅。普通住宅多为6层以下多层建筑，以2-3居室为主，面积60-120平方米，配备基本生活设施。公寓式住宅常见于城市中心区，20-30层高楼，单间到三居室都有，面积40-150平方米，电梯、安保等设施齐全。别墅式住宅则位于郊区或风景区，2-3层结构，面积200-500平方米，带私家花园和车库，适合家庭居住。

3类住宅在产权和使用上有明显区别。普通住宅产权70年，交易税费较低，适合刚需购房。公寓式住宅产权40-50年，商水商电计费，但位置便利，适合年轻上班族。别墅式住宅产权70年，维护成本高，但私密性好，空间宽敞，适合高收入人群改善居住条件。