房产证贷款麻烦吗

房产证贷款确实存在不少手续。银行需要审核房产价值、产权状况和借款人资质。准备材料包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和房产证原件。银行会派人实地评估房产，这个过程需要3到5个工作日。贷款审批期间，银行会查询个人征信记录，不良信用会导致申请失败。整个流程从提交申请到放款，一般需要15到20个工作日，期间需要多次往返银行和相关部门。

房产证贷款的麻烦还体现在后续管理上。贷款期间，房产证会抵押在银行，无法进行二次抵押或交易。提前还款需要支付违约金，金额一般为贷款余额的1%到3%。如果连续3个月未能按时还款，银行有权处置抵押房产。贷款结清后，需要办理解押手续，这个过程又需要3到5个工作日。房产证贷款虽然能解决资金需求，但也意味着长期财务压力和房产使用权的限制。