淮安区的公寓是什么价钱

淮安区的公寓价格因地段和装修档次差异明显。市中心区域如淮海广场附近，60平方米精装公寓每套约80万至120万。靠近里运河的次新房，50平方米左右售价在60万至90万之间。老旧小区的小户型公寓价格较低，40平方米简装房约30万至50万可购得。学区房价格普遍高出周边20%至30万。

公寓租金回报率稳定，市中心地段每平方米月租金约30至50元。商业区域如水渡口板块，40平方米公寓月租金可达2000元左右。大学城周边学生公寓需求大，合租单间月租金800至1200元。新建小区物业费每平方米每月2至3元，老旧小区1至1.5元。装修档次决定出租速度，简装公寓空置期约15天，精装公寓几乎零空置。