公积金首套房没还清可以买二套房

公积金贷款未还清的情况下购买二套房是可行的。许多城市允许购房者使用公积金贷款购买二套房，只要首套房公积金贷款已正常还款一定时间，一般要求连续缴纳6个月以上公积金。北京、上海等城市规定，首套房公积金贷款结清后，可以再次申请公积金贷款购买二套房。贷款额度根据个人公积金缴存情况确定，最高可达80万元。购买二套房时，首付比例通常要求40%以上，贷款利率执行公积金贷款基准利率。

二套房购买后，公积金贷款可以合并计算还款期限。部分城市允许将两套房产的公积金贷款合并为一笔贷款，最长还款期限可达30年。还款方式可以选择等额本息或等额本金，根据个人收入情况灵活选择。公积金贷款审批速度快，一般15个工作日内可完成审批。购买二套房后，公积金账户继续正常缴存，可以享受税收优惠政策，贷款利息可在个人所得税前扣除。