住宅楼房顶层露台是否可以封闭

住宅楼房顶层露台可以封闭，但需遵守相关规定。许多城市要求封闭露台前获得物业或规划部门批准，北京上海等地明确禁止擅自改变建筑外立面。封闭材料多采用钢化玻璃或阳光板，需确保结构安全。实际案例中，深圳某小区业主因违规封闭露台被责令恢复原状，杭州则允许按统一方案封闭。封闭前需评估承重能力，安装排水系统防止积水，避免影响楼下住户。

封闭露台能增加使用空间，但存在安全隐患。上海某大楼因违规封闭导致承重墙开裂，维修费用达20万元。北京规定封闭露台需留有逃生窗口，高度不低于1.2米。广州部分小区要求封闭材料使用阻燃材料，防火等级达到B1级。成都某楼盘因统一规划封闭露台，提升了整体美观度，房价上涨5%。封闭前应咨询专业工程师，确保符合建筑规范，避免日后拆除重建的高额成本。