沈阳第三套房可以贷款吗

沈阳第三套房确实可以申请贷款，但政策较为严格。银行要求首付比例不低于60%，贷款利率普遍执行基准利率的1.1倍。申请时需提供稳定收入证明，月供不得超过家庭月收入的50%。部分银行会要求借款人购买保险产品，增加贷款成本。审批流程通常需要15-20个工作日，材料齐全的情况下可加快处理速度。

沈阳第三套房贷款额度受家庭总负债影响。银行会计算家庭负债率，超过70%的申请会被拒绝。借款人需准备近6个月的银行流水，证明资金来源合法。部分区域对第三套房贷款实施区域限控政策，和平区、沈河区等核心区域审批更为严格。贷款期限最长不超过25年，借款人年龄加贷款期限不得超过70岁。