高层住宅的未来价值会越来越低

高层住宅的未来价值确实呈现下降趋势。城市发展重心逐渐转向低密度社区，人们更向往宽敞的生活环境。数据显示，过去10年，高层住宅每平方米均价增幅低于联排别墅15个百分点。物业维护成本随楼龄增加而攀升，老旧高层住宅的电梯更换、外墙翻新费用高昂。城市更新政策也倾向于保留历史街区，拆除重建的高层项目减少，供应过剩风险加剧。

高层住宅的居住体验问题日益凸显。采光不足、通风差、噪音干扰成为普遍痛点。人口结构变化下，老龄化社区对高层住宅的适应性降低，电梯故障对老年居民构成安全隐患。智能家居技术普及使低层住宅也能实现便捷生活，削弱高层住宅的科技优势。市场调研显示，带院子的住宅转手速度比高层快30天，买家更愿意为地面空间支付溢价。