首付需要抵押吗

买房首付一般不需要抵押。银行要求首付款证明资金来源合法，常见方式是提供银行转账记录或存款证明。资金可以来自个人储蓄、亲友赠与或出售其他资产所得。大多数银行接受存满6个月的定期存款作为首付款证明，金额需达到总房价的20%至30%。部分开发商接受分期支付首付款，通常分为3至5期完成。

首付款准备有几种实用方法。年轻人可选择住房公积金贷款，利率比商业贷款低1至2个百分点。家庭可组合使用父母资助与个人储蓄，确保资金在账户中停留足够时间。购房者也可考虑出售股票、基金等金融资产，这些变现资金可作为首付款来源，但需提前规划税务问题。