惠州市存量房有多少平方

惠州市存量房总面积约为5000万平方米。这一数据涵盖全市范围内已建成但未售出的住宅、商业和办公物业。惠城区作为核心区域，存量房占全市总量约40%，惠阳区、博罗县和大亚湾区分别占20%、15%和15%。惠州市房地产市场供应充足，尤其近五年新增了大量住宅项目，导致库存量持续增加。

惠州市存量房去化周期约为18个月，高于全国平均水平。惠城区部分热门楼盘去化周期仅6个月，而郊区部分项目去化时间长达30个月。商业地产方面，惠州市写字楼空置率达到25%，商业综合体空置率约为18%。惠州市政府已出台多项政策促进存量房消化，包括降低首付比例、优化贷款条件和提供购房补贴等措施。