商住比多少合适

商住比例1:5是比较理想的状态，即1套商业配套对应5套住宅。这个比例能满足居民日常生活需求，小区周边有便利店、理发店、小型超市等基础商业设施。北京朝阳区某新建小区商住比1:4.8，居民步行5分钟内可满足80%日常购物需求。上海浦东新区某项目商住比1:5.2，社区商业氛围浓厚，商铺出租率达到92%，经营状况良好。

商住比过高会导致商业竞争激烈，商铺空置率上升。杭州西湖区某项目商住比高达1:3，商业街铺面空置率达到35%，小型商家经营困难。成都高新区某项目商住比1:6，商业配套不足，居民需驾车15分钟才能购买日常生活用品，社区活力明显不足。合理的商住比能平衡商业盈利与居民便利性，创造宜居环境。