住房贷款的银行流水是工资流水吗

住房贷款的银行流水不一定是工资流水。银行流水指账户一段时间内的全部交易记录，包括工资、转账、消费等。工资流水只是其中一种，需满足每月固定时间、金额稳定、有工资字样等特点。银行审核时会查看6-12个月流水，关注收入稳定性，单笔大额进账可能需要额外解释。不同银行要求不同，有些接受转账流水，有些要求必须是工资卡流水。客户可提供多张卡流水合并计算收入，提高贷款通过率。

银行流水审核重点在于收入真实性，而非来源形式。兼职收入、租金收益、投资回报等非工资收入也可作为有效流水。流水需显示规律性，每月收入波动不宜过大。银行会计算收入与负债比例，一般要求月还款额不超过月收入50%。客户提供完整流水时，需注意避免频繁小额分散转入，这可能被视为不稳定收入。良好的流水习惯包括保持账户活跃，避免突然大额进出，这些都有助于提升贷款审批成功率。