荥阳的房子有升值空间吗

荥阳的房子确实存在升值空间。郑州城市框架不断拉大，荥阳作为郑州西部的门户，交通网络日益完善，地铁10号线已通车，科学大道、陇海路西延等主干道拓宽改造完成。区域内产业园区如郑州新材料产业园、郑州荥阳健康城吸引了大量企业入驻，带来就业人口增长。2022年荥阳商品房销售面积达120万平方米，房价较三年前上涨约25%。教育医疗配套持续升级，郑州外国语学校荥阳校区、郑州市第一人民医院荥阳医院等优质资源落地，提升了区域居住价值。

荥阳的土地供应量逐年减少，2023年住宅用地供应同比下降18%，供需关系逐渐紧张。郑荧城际铁路、郑州西站等交通枢纽建设加速，荥阳到郑州主城区通勤时间缩短至30分钟以内。高新区、中原区等周边区域产业外溢，不少刚需和改善型购房者选择在荥安置业。根据数据，荥阳近5年人口净流入超过15万人，住房需求持续增加。商业配套如郑州荥阳吾悦广场、建业联盟小镇等大型商业体相继开业，完善了区域生活功能，进一步支撑房产升值潜力。