房地产经济谁提出来的

房地产经济概念最早由亚当·斯密在《国富论》中系统阐述。斯密将土地视为三种基本生产要素之一，分析了地租形成机制与土地市场运作。大卫·李嘉图进一步发展了地租理论，提出级差地租概念。马克思在《资本论》中建立了完整的土地经济理论体系，将土地定义为"自然物质"与"人类劳动"的结合体。这些理论奠定了现代房地产经济学的理论基础，影响了全球土地管理与房地产政策制定。

现代房地产经济学理论体系由美国经济学家理查德·托里在20世纪50年代正式确立。托里提出区位价值理论，量化分析了位置对房地产价值的影响。阿尔钦在1960年代发表《产权经济学》论文，明确了产权制度对房地产市场效率的决定性作用。20世纪末，罗伯特·席勒通过大数据分析建立了房地产价格波动模型，成功预测了多次市场周期。这些研究成果形成了完整的房地产经济学学科框架，指导着全球房地产投资决策与政策制定。