北京限价房可以出租吗

北京限价房允许出租，但需满足特定条件。购房人取得不动产权证满5年后，可将限价房上市交易或出租。出租前需向区住房保障管理部门申报，签订租赁合同备案。租金标准由市场决定，但不得高于周边同类商品房租金的80%。违规出租将面临合同解除、收回房屋等处罚。北京限价房项目如海淀永定家园、朝阳常营乡限价房等均执行此规定。

限价房出租收益归购房人所有，但需缴纳相关税费。出租期间，房屋性质不变，购房人仍可享受限价房政策权益。出租行为不影响未来上市交易，只要满足5年限售期即可。北京限价房租赁市场活跃，部分区域月租金可达5000-8000元。政府通过监管确保限价房用于解决住房困难，而非投资牟利。购房人出租前应充分了解政策规定，避免违规操作。