组合式贷款什么意思

组合式贷款是指将两种或多种不同类型的贷款产品合并成一个贷款方案。借款人可以同时申请商业贷款和公积金贷款，满足购房资金需求。这种贷款方式结合了不同贷款产品的优势，比如商业贷款额度高、公积金贷款利率低。组合贷款审批流程复杂，需要同时满足两种贷款的条件，借款人需准备双重要件材料。银行会根据借款人资质和房产情况确定两种贷款的比例和期限。

组合式贷款适合公积金缴存额度不足但又想享受低利率的购房者。实际操作中，借款人需向两家银行分别提交申请，签订两份贷款合同。每月还款由两部分组成，分别按照各自贷款的利率计算。组合贷款总期限一般不超过30年，商业贷款部分利率通常高于公积金部分。借款人需注意组合贷款的审批时间较长，手续繁琐，但能有效降低购房成本。