不动产平房划拨可以出售吗

不动产平房划拨能否出售取决于具体政策和房屋性质。划拨土地上的房屋需要先办理土地使用权出让手续，补缴土地出让金后才能上市交易。北京朝阳区某胡同平房，房主通过补缴200万元土地出让金成功出售。上海静安区一处划拨平房房主支付土地出让金后，房屋交易获得批准。划拨土地上的房屋转让需经县级以上人民政府土地管理部门批准，未经批准不得擅自转让。房屋买卖合同中必须明确注明土地性质及是否已办理出让手续。

划拨平房出售还需满足其他条件。房屋必须取得房屋所有权证，不存在查封、抵押等权利限制。广州荔湾区一处划拨平房因存在产权纠纷导致交易被叫停。深圳福田区某划拨平房房主需提供规划证明，确保房屋建设符合规划要求。购买划拨平房时，买方应核实土地出让手续是否完备，避免日后无法办理过户。房屋所在区域的城市规划也会影响交易可行性，部分历史保护建筑即使已办理出让手续，转让也受到严格限制。