房子贷款还完后还能再抵押贷款吗

房子贷款还清后完全可以再次申请抵押贷款。银行会根据房屋剩余价值、借款人收入状况和信用记录来评估贷款额度。一套价值500万的房子，还清贷款后评估可能达到480万，最高可贷出384万。借款人需提供近2年的银行流水和稳定工作证明，审批周期约15个工作日。不同银行对房龄要求不同，有的接受30年以上房产，贷款年限最长可达25年。

抵押贷款资金用途多样，可用于企业经营、子女教育或装修等。借款人可选择先息后本或等额本息还款方式。利率根据LPR加点确定，当前年化利率约3.85%。提前还款无违约金，但需提前30天申请。贷款期间房屋需购买保险，保险第一受益人为银行。借款人需确保月还款额不超过家庭月收入的50%，避免还款压力过大。