不动产一般指的是什么

不动产指土地、建筑物以及附着在土地上的各种设施。房产包括住宅、商业楼、厂房、仓库等建筑形态。土地涵盖农田、林地、荒地、建设用地等自然形态。附着物如道路、桥梁、管道、电线杆等基础设施也属于不动产范畴。不动产具有位置固定、不可移动的特点，价值受地理位置、周边环境、建筑质量等多因素影响。

不动产具有长期保值增值的特性，是重要的资产类别。投资不动产可以获取租金收益，享受资产升值。房地产市场的波动受经济周期、政策调控、人口流动等因素影响。优质地段的不动产抗风险能力强，需求稳定。开发商通过建设住宅小区、商业综合体等项目满足不同市场需求。不动产交易需要办理产权登记，确保法律权益。