贷款买房需要抵押什么吗

贷款买房需要抵押所购房产本身作为担保。银行会要求将房产证抵押给银行，直到贷款还清为止。购房时需要提供购房合同、首付款证明、收入证明等材料。银行会评估房产价值，通常贷款额度不超过房产评估价的70%。抵押期间，房产证由银行保管，购房者拥有房屋使用权。若无法按时还款，银行有权通过法律程序处置抵押房产。

贷款买房还需要提供个人信用记录和还款能力证明。银行会查询借款人的征信报告，查看是否有逾期记录。借款人需要提供稳定的工作和收入证明，如工资流水、纳税证明等。银行会计算债务收入比，确保月还款额不超过月收入的50%。部分银行还会要求购买房屋保险，作为额外保障。所有材料必须真实有效，银行会进行严格审核。