商圈分析是什么意思

商圈分析是研究特定商业区域内顾客特征、消费习惯和市场竞争状况的过程。零售商通过分析人口统计数据、交通流量和竞争对手分布，确定店铺最佳位置。某购物中心周边5公里内有20万居民，日均人流量达到3万人次，这些数据帮助商家评估潜在客户规模和购买力。商圈分析还考察区域内消费水平和行业饱和度，确保新业务有足够生存空间。

商圈分析也涉及评估商业环境的发展趋势和基础设施条件。新建地铁线路能提升区域可达性，增加商业价值。分析报告会记录区域内停车位数量、公交线路和周边设施，这些因素直接影响顾客到店便利性。某商业区通过商圈分析发现周末家庭消费占比高，于是调整营业时间，延长晚间服务，成功提升了销售额25%。