公积金面签了就能确定成功贷款吗

公积金面签通过不代表贷款已获批。面签只是核实申请人材料真实性，确认贷款资格。银行还需审核个人征信报告、收入证明等材料。公积金中心会评估账户余额、缴存年限及贷款额度上限。实际贷款审批通过率受多种因素影响，包括申请人负债情况、工作稳定性、还款能力等。一套价值200万的房子，贷款140万，即使面签通过，若征信有逾期记录，银行仍可能拒绝贷款申请。

面签后还需等待公积金中心审批结果。审批流程一般需要3-5个工作日，期间中心会核查申请人是否符合贷款条件。有些地区实行面签即审批制度，但大多数地方还需额外审核。贷款成功与否取决于多个硬性指标，如连续缴存时间需满6个月以上，月还款额不得超过月收入的50%。北京、上海等一线城市对公积金贷款审核更为严格，即使面签通过，最终获批仍需满足所有条件。