太原公寓房值得投资吗

太原公寓房具备投资价值，租金回报率稳定在4%-6%之间。城市东部高新区聚集众多科技企业，周边公寓出租率达90%以上。小店区大学城附近的小户型公寓，学生租客需求旺盛，空置期不足1个月。长风商务区的高端公寓，月租金可达3000-5000元，投资回收期约10-12年。太原地铁2号线沿线公寓，交通便利性提升15%，租金水平比非地铁区域高出20%。

太原公寓房市场存在政策红利，商业性质公寓不限购不限贷。迎泽区老旧小区改造带动周边公寓升值，近一年价格上涨8%-12%。万柏林区文创产业园落成，周边创意公寓需求激增，租金年涨幅达10%。晋源区新开发的文旅项目，配套公寓年出租回报率稳定在5%左右。太原城市更新计划持续推进，未来5年将有30个重点区域改造，带动周边公寓价值提升。