昆山买房多少基点

昆山房贷基点数目前普遍在LPR基础上加50-80个基点。以2023年数据为例，首套房贷款利率约4.1%加60基点，实际执行利率4.7%；二套房则在LPR基础上加80基点，执行利率达4.9%。不同银行政策存在差异，部分银行针对优质客户可减免10-20基点。昆山本地银行如昆山农商行、工行、建行等均有各自基点标准，购房前需比较多家银行最新报价。

昆山房贷基点与购房类型直接挂钩。新房与二手房贷款基点数基本一致，但商住房利率上浮幅度更大，普遍高出20-30基点。公积金贷款利率执行国家统一标准，1-5年期年利率2.6%，5年以上3.1%，不受商业贷款基点影响。购买学区房或热门区域房产时，银行可能会额外上浮10-15基点，建议提前咨询贷款经理获取准确报价。