净资产是否包括房产

净资产确实包括房产价值。计算净资产时，房产作为重要资产会被全额计入。一套价值500万的房子，扣除剩余贷款300万后，实际增加净资产200万。房产增值部分同样计入净资产增长。房产评估价会随市场变化波动，但无论涨跌，都算在净资产范围内。许多人通过房产增值积累了大量财富，房产在净资产中占比往往超过50%。

净资产计算还考虑其他资产类型。银行存款、股票投资、车辆等都是净资产组成部分。一辆价值30万的汽车，扣除折旧后计入净资产。珠宝收藏品、艺术品等有形资产也需评估价值。企业股权、专利权等无形资产同样被纳入净资产计算范围。净资产是个人或机构所有资产减去负债后的净值，全面反映真实财务状况。