物业管理一般管哪些方面的工作

物业管理负责小区公共区域的日常维护，包括清洁卫生、绿化养护、设施设备检修。保安团队24小时巡逻，监控系统覆盖小区各角落，确保居民安全。电梯、供水供电系统定期检查，公共照明及时更换，消防设施每月测试，保证紧急情况下能正常使用。停车场管理规范车辆进出，访客登记制度严格，小区内禁止乱贴广告，保持环境整洁有序。

物业还处理业主报修投诉，协调邻里纠纷，组织社区活动。财务方面收取物业费、停车费，定期公示收支明细。小区装修需审批，防止违规施工破坏结构。冬季防冻措施、夏季防汛预案提前制定，极端天气及时通知业主。社区公告栏更新信息，微信群沟通日常事务，物业办公室接待业主咨询，解决实际问题，提升居住体验。