时间:09-17人气:30作者:空把光阴负
书面承诺将房产给予他人具有法律效力,这属于赠与合同的一种形式。根据《民法典》规定,书面赠与合同自成立时生效,房产赠与需办理过户登记才能完成物权转移。未过户的赠与,受赠人可以要求交付,赠与人不得随意撤销。实践中,法院会认可明确的书面承诺,特别是经过公证的文件。赠与人在交付房产前可撤销,但经过公证的赠与除外。房产赠与涉及金额大,建议通过律师起草正式合同,明确双方权利义务。
房产赠与的书面承诺受法律保护,但执行需满足特定条件。承诺人必须是房产的合法所有权人,承诺内容需明确具体,包括房产位置、面积等信息。口头承诺缺乏法律效力,必须以书面形式固定。赠与人在产权转移前死亡,承诺依然有效,继承人需履行。房产赠与需缴纳契税、个人所得税等税费,金额视当地政策而定。承诺人若违反约定,受赠人可起诉要求履行合同或赔偿损失,法院会根据书面承诺内容和相关证据作出判决。
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