首套住房贷款是指首次申请的住房贷款

首套住房贷款专指购房者第一次向银行申请的房屋贷款。这种贷款利率一般较低，首付比例通常为20%至30%。申请时需提供收入证明、身份证、购房合同等材料。银行会评估借款人的信用记录和还款能力，决定贷款额度和期限。许多城市对首套房购买者提供税收减免政策，减轻购房压力。首套住房贷款年限最长可达30年，月供压力相对较小，帮助年轻人实现购房梦想。

首套住房贷款与二套房贷款有明显区别，利率差距可达0.5至1个百分点。购房者需提供"无房证明"以确认首次购房资格。银行对首套房贷款审批流程更快捷，放款时间约15至30个工作日。这类贷款可用于购买新房或二手房，建筑面积一般不超过144平方米。首套住房贷款的还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金，满足不同收入人群的需求。